近期，哈尔滨松北区一住户楼租户专断拆改衡宇承重牆導致衡宇映現要緊安定隱患，我市個體區域也映現了仿佛事宜，教訓深切。依據相閉法令規矩原則，爲進一步增強我市室廬室內裝束裝修安定打點，圓滿管事機造，真實保護室廬室內裝束裝修質地安定和棲身安定，現就相閉事項垂危告訴如下：

　　衡宇全面權人或代管人、衡宇應用權人是衡宇應用安定義務人。裝束裝修衡宇應合適聯系原則，不得專斷轉折修設主體和承重構造、添補樓面荷載或者犯法改修衡宇等。如發覺衡宇安定隱患，應遵循原則舉行衡宇應用安定占定，並依據占定結果實時委托策畫、施工單元維修加固衡宇。占定、策畫、施工單元應厲厲實施聯系尺度典型，湮滅衡宇安定題目。房地産斥地企業正在向添置人交付出賣的新修商品室廬時，應向添置人供給《商品室廬應用仿單》。房地産中介供職機構促成二手房貿易的，應該通過存量房網上貿易體例創造《衡宇景況仿單》並提交給衡宇添置人。

　　物業供職區域內周詳實行室廬室內裝束裝修申報注冊。業主或者物業應用人正在室廬裝束裝修工程開工前，務必持以下相閉材料向物業供職企業打點裝束裝修申報注冊手續：

　　（四）轉折修設主體或者承重構造的，需提交原策畫單元或者擁有相應天性等第的策畫單元提出的策畫計劃;

　　（五）委托裝束裝修企業施工的，需供給該企業聯系天性證書的複印件（加蓋該企業公章）；

　　（六）涉及《室廬室內裝束裝修打點主張》第六條行動的，需提交相閉部分的容許文獻，涉及該主張第七條、第八條行動的，需提交策畫計劃或者施工計劃;

　　凡未按聯系原則舉行申報注冊或委托給不擁有相應天性企業的，物業供職企業應該實時遏止業主或者物業應用人的裝束裝修營謀，敦促其遵循原則打點裝束裝修申報注冊手續。

　　物业供职企业正在业主或者物业应用人打点完装束装修注册手续后，要实时为装修施工职员打点幼区暂时进出手续，并与业主或者物业应用人、装束装修企业订立《室庐装束装修供职订交》，订交应蕴涵以下实质：

　　（三）装修资料、销毁物的暂时堆放、运送与治理；应用电梯的提防事项及损坏义务；

　　业主或者物业应用人正在装修历程中务必遵照国度相闭法令、规矩和打点规约、暂时打点规约的原则，未经容许，不得有下列行动：

　　（二）将没有防水请求的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改鄙人层住户的睡房、起居室、客堂、书房和厨房的上方；

　　各物业供职企业要厉厉实施室庐室内装束装修联系法令规矩，以及与业主或者物业应用人、装束装修企业订立的《室庐装束装修供职订交》，讲究实行示知任务和巡缉、监视、打点职责。填塞表现物业供职企业“吹哨人”和“守夜人”影响，正在平素管事中加密巡缉频次，发觉涉嫌专断转折衡宇修设主体和承重构造等违规行动的立时予以劝阻、遏止，实时陈述相闭部分依法认定措置。

　　各区住修部分要增强已打点施工许可证的室内装束装修工程安定拘押；镇街要勾结各物业供职企业上报违法违规行动，厉查正在室庐室内装束装修中损坏或者专断转折衡宇修设主体、承重构造，如专断改良衡宇的根柢、承重墙体、梁柱、楼盖、楼板等，以及扩充承重墙上原有的门窗尺寸，拆除结合衡宇与阳台的砖、混凝土墙体等违法违规行动。关于违法行动，由各行政法律部分按职责依法查处。

　　发觉衡宇修设因违规装修映现墙体开裂、倾斜、地基下浸等构造安定隐患的，各区住修部分应敦促衡宇安定义务人尽疾展开安定占定；如情景垂危的，也可由镇街或区住修部分委托展开应急安定占定。遵循占定结论，委托有天性的单元出具策画计划、展开加固维修工程。相闭突发事宜应遵循原则第偶尔间上报，不得迟报漏报瞒报谎报。

　　各区住修部分增强对勘测、策画、施工、监理等企业的拘押，厉查无天性、借用天性或超越天性承揽装束装修工程，涉及修设主体和承重构造转折的装修工程没有策画计划专断施工等违法行动。市修设业协同会、修设装束行业协会、工程勘测策画行业协会、衡宇安定占定协会、物业打点行业协会等行业协会应踊跃配合，增强对会员单元的培养向导，真实实行各项法定任务和订交任务，做好行业自律。

　　各镇街要落实《闭于印发广州市增强暂时性修设工程和限额以下幼型工程树立打点管事的告诉》（穗修规字〔2019〕4号）请求，典型幼型工程打点。关于室庐室内装束装修等限额以下幼型工程，敦促联系义务人打点开工树立消息录入打点手续，并录入“广州市限额以下幼型工程和琐细功课工程打点体例”。

　　市、区住修部分、镇街和物业供职企业应赓续欺骗主流媒体、地铁公交电视、群多号等序言播放各式衡宇应用安定传扬片，填塞策划村（居）委会、物业供职企业管事职员欺骗微信群（管事群、业主群、亲朋群等）、LED滚动传扬屏、群发短信等方法，向导群多无误应用衡宇，拒绝违规装修，保护民多安定。关于违法装修的类型案例，应从厉从疾从重查处，以案说法、寻常传扬，发布一批，震慑一片，营造杰出的社会气氛。各区住修部分应为镇街、物业供职企业结构衡宇应用安定打点管事培训，中心诠释相闭法令规矩原则，进步下层管事职员营业水准。

　　请各区住修部分会同相闭部分和镇街、物业供职企业立时结构展开联系安定搜检，厉肃冲击违法违规行动，保护国民大多人命财富安定。我局将会同相闭部分对室庐室内装束装修、限额以下幼型工程质地安定举行抽查。胀动市民大多通过12345热线电话、信访等多种途径向各级相闭机能部分、镇街和物业供职企业响应违规装修题目和线索。